Estimation théorique
Rue de la Pinsonnière,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pinsonnière,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-03 | 6 | RUE DU BOIS D AZAY | 3 | 58 | 1000 | 187250€ | 3228€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA PINSONNIERE | 6 | 117 | 727 | 280000€ | 2393€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE BAILLE | 6 | 107 | 926 | 269000€ | 2514€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DU BOIS D AZAY | 6 | 141 | 944 | 380000€ | 2695€ |
2022-04-12 | 2 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 764 | 243650€ | 2437€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 108 | 790 | 192000€ | 1778€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 6 | 127 | 766 | 325410€ | 2562€ |
2019-08-26 | 10 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 805 | 204500€ | 2045€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DU BOIS D AZAY | 2 | 64 | 800 | 145000€ | 2266€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU BUISSON | 5 | 117 | 719 | 310000€ | 2650€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 110 | 944 | 287000€ | 2609€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 110 | 800 | 281000€ | 2555€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 4 | 94 | 647 | 266000€ | 2830€ |
2020-09-15 | 82 | RUE DU BUISSON | 4 | 108 | 664 | 100000€ | 926€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 106 | 520 | 235000€ | 2217€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 150 | 520 | 317500€ | 2117€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 3 | 87 | 470 | 258621€ | 2973€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 96 | 471 | 278115€ | 2897€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DE ZEISKAM | 5 | 102 | 411 | 299000€ | 2931€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 122 | 509 | 271600€ | 2226€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 122 | 509 | 335000€ | 2746€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES GOUBINS | 4 | 84 | 623 | 280000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 191 | 672 | 540000€ | 2827€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 147 | 1081 | 446000€ | 3034€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 98 | 779 | 332100€ | 3389€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES GOUBINS | 5 | 85 | 817 | 188000€ | 2212€ |
2022-07-01 | 403 | RUE DE ZEISKAM | 6 | 134 | 547 | 323400€ | 2413€ |
2020-10-01 | 50 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 70 | 409 | 177500€ | 2536€ |
2020-01-23 | 421 | RUE DE ZEISKAM | 6 | 111 | 553 | 290000€ | 2613€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES GOUBINS | 5 | 117 | 249 | 290150€ | 2480€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 76 | 500 | 175000€ | 2303€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES BELLES LANDES | 3 | 94 | 0 | 395000€ | 4202€ |
2020-01-17 | 65 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 103 | 205 | 178000€ | 1728€ |
2021-02-11 | 59 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 104 | 461 | 190000€ | 1827€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 65 | 680 | 172000€ | 2646€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DE MONTBAZON | 2 | 51 | 394 | 73000€ | 1431€ |
2020-08-18 | 15 | RUE DES GOUBINS | 5 | 116 | 500 | 270000€ | 2328€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DES GOUBINS | 5 | 116 | 500 | 340000€ | 2931€ |
2022-03-11 | 900 | L AIRAULT LUCAS | 4 | 85 | 1814 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BUISSON | 4 | 91 | 572 | 230000€ | 2527€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 150 | 479 | 215000€ | 1433€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES GOUBINS | 5 | 193 | 5822 | 480290€ | 2489€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DES BELLES LANDES | 2 | 61 | 506 | 280000€ | 4590€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU BUISSON | 7 | 188 | 1500 | 571300€ | 3039€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 71 | 952 | 154000€ | 2169€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 150 | 806 | 355000€ | 2367€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 162600€ | 2033€ |
2019-08-14 | 396 | RUE VAUXIBAULT | 3 | 66 | 1656 | 88000€ | 1333€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 796 | 231500€ | 3046€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU VIADUC | 5 | 130 | 1260 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 115 | 500 | 311000€ | 2704€ |
2019-10-21 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 640 | 221440€ | 2636€ |
2023-04-07 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 640 | 285900€ | 3404€ |
2023-06-28 | 7 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 4 | 73 | 576 | 230000€ | 3151€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 493 | 345000€ | 3791€ |
2020-04-17 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 150 | 423 | 252000€ | 1680€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DES GOUBINS | 4 | 92 | 490 | 235400€ | 2559€ |
2021-06-04 | 247 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 635 | 210000€ | 2877€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 108 | 899 | 230130€ | 2131€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 866 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 474 | 237100€ | 2891€ |
2023-02-20 | 65 | RUE DES ECOLES | 2 | 58 | 299 | 108500€ | 1871€ |
2020-12-18 | 18 | RUE D EPIRAY | 5 | 142 | 762 | 310000€ | 2183€ |
2022-07-04 | 42 | RUE DE VAUGOURDON | 3 | 85 | 357 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 5 | 102 | 907 | 310000€ | 3039€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 0 | 185000€ | 1088€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 260 | 225000€ | 2744€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 1772 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DE VAUGOURDON | 3 | 70 | 466 | 210000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 3 | ALL DES LUPINS | 5 | 109 | 658 | 287950€ | 2642€ |
2020-07-02 | 38 | RUE DE VAUGOURDON | 2 | 85 | 209 | 316150€ | 3719€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES GOUBINS | 4 | 95 | 379 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 109 | 1391 | 269250€ | 2470€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES GOUBINS | 5 | 97 | 942 | 265000€ | 2732€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DE VAUGOURDON | 3 | 60 | 545 | 140200€ | 2337€ |
2021-12-23 | 22 | RUE D EPIRAY | 5 | 118 | 1119 | 227000€ | 1924€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU LISSOIR | 4 | 115 | 1134 | 463492€ | 4030€ |
2020-08-07 | 34 | RUE DE VAUGOURDON | 6 | 96 | 1325 | 225000€ | 2344€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2022-02-23 | 58 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 5 | 119 | 686 | 351500€ | 2954€ |
2021-06-21 | 19 | RUE DE VAUGOURDON | 5 | 170 | 409 | 280000€ | 1647€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DU LISSOIR | 4 | 91 | 331 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DES ECOLES | 7 | 180 | 740 | 325000€ | 1806€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 509 | 245000€ | 2526€ |
2023-02-24 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 728 | 278000€ | 3233€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DE BEAUPRE | 6 | 114 | 1591 | 230000€ | 2018€ |
2022-02-21 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 125 | 549 | 330000€ | 2640€ |
2019-09-02 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 114 | 387 | 223000€ | 1956€ |
2020-06-02 | 152 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 81 | 786 | 100000€ | 1235€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DU LISSOIR | 5 | 125 | 693 | 290000€ | 2320€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 432 | 179700€ | 2275€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 80 | 828 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 859 | 245300€ | 2696€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE BEAUPRE | 4 | 120 | 399 | 394000€ | 3283€ |
2019-11-14 | 150 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 80 | 999 | 227000€ | 2838€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 643 | 175000€ | 2215€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D EPIRAY | 4 | 101 | 500 | 208000€ | 2059€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DE BEAUPRE | 2 | 50 | 135 | 160000€ | 3200€ |
2021-06-24 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 145 | 447 | 254300€ | 1754€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 609 | 225000€ | 1940€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 523 | 205000€ | 2595€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DU LISSOIR | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 503 | 179500€ | 2244€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 548 | 180000€ | 2338€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 105 | 1310 | 310000€ | 2952€ |
2023-01-18 | 124 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 6 | 108 | 750 | 288000€ | 2667€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 228 | 134425€ | 1680€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 95017.3€ | 1188€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 145 | 753 | 210000€ | 1448€ |
2022-09-12 | 5 | PRAIRIE DE LA BOUCHERE | 2 | 23 | 655 | 28000€ | 1217€ |
2021-05-12 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 395000€ | 3835€ |
2021-10-29 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 430000€ | 4175€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 516 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-30 | 394 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 81 | 878 | 225000€ | 2778€ |
2021-10-21 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 511 | 192000€ | 2430€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 121 | 491 | 265000€ | 2190€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 150 | 110000€ | 1803€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 710 | 177850€ | 2092€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 159 | 110000€ | 1803€ |
2019-06-19 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 699 | 50000€ | 926€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DES GLYCINES | 5 | 97 | 784 | 230000€ | 2371€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 598 | 269420€ | 2641€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 196 | 156750€ | 1685€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2019-07-11 | 6954 | RUE DU LISSOIR | 1 | 20 | 125 | 45000€ | 2250€ |
2021-03-22 | 6954 | RUE DU LISSOIR | 1 | 20 | 125 | 138000€ | 6900€ |
2021-03-09 | 33 | RUE DU LISSOIR | 2 | 65 | 348 | 97900€ | 1506€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 585 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2020-10-15 | 62 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 201 | 141500€ | 1769€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 515 | 272500€ | 3785€ |
2023-05-10 | 64 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 338 | 213500€ | 2669€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 1070 | 250550€ | 3019€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 607 | 270000€ | 3553€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-30 | 270 | RUE YVES CHAUVIN | 6 | 162 | 1000 | 327300€ | 2020€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 1060 | 194000€ | 2425€ |
2022-01-28 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 463 | 241000€ | 2708€ |
2021-07-16 | 258 | RUE YVES CHAUVIN | 2 | 126 | 1030 | 379900€ | 3015€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 565 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-29 | 75 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 417 | 283500€ | 2984€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |